各房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)（專(zhuān)業(yè)委員會(huì)）、有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)：

根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于建立完善守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒制度加快推進(jìn)社會(huì)誠(chéng)信建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2016〕33號(hào)）、《湖南省房地產(chǎn)行業(yè)自律公約》（湘房協(xié)〔2016〕9號(hào)）、《湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)房地產(chǎn)行業(yè)信用評(píng)價(jià)管理辦法》等文件要求，結(jié)合制度（試行）實(shí)施一年以來(lái)的實(shí)際情況，我會(huì)修改并審核通過(guò)了《湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理員制度》，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。

 

 

湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

2019年5月7日

 

 

 

湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理員制度

第一條  為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于建立完善守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒制度加快推進(jìn)社會(huì)誠(chéng)信建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2016〕33號(hào)）、《湖南省房地產(chǎn)行業(yè)自律公約》（湘房協(xié)〔2016〕9號(hào)）、《湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)房地產(chǎn)行業(yè)信用評(píng)價(jià)管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)評(píng)價(jià)辦法）等文件要求，加強(qiáng)會(huì)員企業(yè)信用信息征集，規(guī)范會(huì)員企業(yè)信用信息的報(bào)送，深入開(kāi)展我省房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理工作，制訂本制度。

第二條  凡在我省從事房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)員企業(yè)（包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)服務(wù)、房地產(chǎn)中介企業(yè)），應(yīng)設(shè)立專(zhuān)職信用信息管理員，負(fù)責(zé)本企業(yè)各種信用信息的統(tǒng)計(jì)、上報(bào)、聯(lián)絡(luò)等工作。

第三條  湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)省房協(xié)）負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織信用信息管理員考試，考試合格頒發(fā)“房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理員”證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)信用信息管理員證書(shū)），并錄入湖南省房地產(chǎn)行業(yè)組織信用信息平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)省行業(yè)組織平臺(tái)）。

各市州及省管縣（市）房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)（專(zhuān)業(yè)委員會(huì)）應(yīng)加強(qiáng)對(duì)本會(huì)會(huì)員企業(yè)信用信息管理員的監(jiān)督管理。

第四條  信用信息管理員分為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用信息管理員、物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理員、房地產(chǎn)評(píng)估企業(yè)信用信息管理員、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)信用信息管理員。

第五條  凡中華人民共和國(guó)公民，遵守國(guó)家法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德，中專(zhuān)以上學(xué)歷并熟練掌握計(jì)算機(jī)操作，熟悉一般辦公軟件的應(yīng)用，現(xiàn)從事或愿意從事房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理工作的人員，可申請(qǐng)參加房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理員學(xué)習(xí)考試。

第六條  省房協(xié)負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織信用信息管理員考試的相關(guān)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工作。包括編輯教材和教學(xué)大綱，選聘教師，組織考試，統(tǒng)一印制、頒發(fā)證書(shū)。市州及省直管縣（市）房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)（專(zhuān)業(yè)委員會(huì)）負(fù)責(zé)組織本會(huì)會(huì)員企業(yè)信用信息管理員的考試報(bào)名、學(xué)習(xí)和日常管理工作。

第七條  信用信息管理員學(xué)習(xí)應(yīng)采用教材結(jié)合案例教學(xué)模式，注重實(shí)際工作能力的培養(yǎng)。教學(xué)內(nèi)容包括房地產(chǎn)行業(yè)和信用信息管理相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件，湖南省房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管平臺(tái)和省行業(yè)組織平臺(tái)具體操作流程及申報(bào)標(biāo)準(zhǔn)等知識(shí)。

第八條  信用信息管理員原則上分行業(yè)每半年舉行一次考試。各市州及省直管縣（市）房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)（專(zhuān)業(yè)委員會(huì)）可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際需要，向省房協(xié)申請(qǐng)?zhí)貏e組織實(shí)施。

第九條  省房協(xié)對(duì)學(xué)習(xí)考試合格的人員頒發(fā)證書(shū)，該證書(shū)在全省范圍內(nèi)有效。

第十條  取得“信用信息管理員證書(shū)”的人員，只能受聘于一家房地產(chǎn)企業(yè)擔(dān)任專(zhuān)職信用信息管理員。

第十一條  省房協(xié)負(fù)責(zé)建立全省的信用信息管理員檔案庫(kù)，并對(duì)信用信息管理員實(shí)行信用信息動(dòng)態(tài)管理。

企業(yè)信用信息管理員如有變動(dòng)，需在變動(dòng)后及時(shí)安排新任人員參加學(xué)習(xí)考試，考試合格取得信用信息管理員證書(shū)后，重新錄入省行業(yè)組織平臺(tái)。

信用信息管理員在原企業(yè)離職后應(yīng)聘到新的房地產(chǎn)企業(yè)從事專(zhuān)職信用信息管理員的需通過(guò)省行業(yè)組織平臺(tái)向省房協(xié)申請(qǐng)變更，經(jīng)審核通過(guò)后換發(fā)新證或在原證書(shū)上備注變更情況。

第十二條 取得信用信息管理員證書(shū)的人員應(yīng)參加繼續(xù)學(xué)習(xí)，省房協(xié)每年將定期組織進(jìn)行考試，經(jīng)考試合格后由省房協(xié)在信用信息管理員證書(shū)上加蓋考試合格章，并通過(guò)省行業(yè)組織平臺(tái)錄入考試合格信息。連續(xù)兩年未進(jìn)行學(xué)習(xí)考試或考試不合格的，信用信息管理員證書(shū)自動(dòng)失效，并無(wú)法在行業(yè)組織平臺(tái)進(jìn)行信息錄入。

第十三條 房地產(chǎn)企業(yè)信用信息管理實(shí)行信用信息管理員負(fù)責(zé)制，并由企業(yè)法人及信用信息管理員共同對(duì)企業(yè)申報(bào)的信用信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。

第十四條  信用信息管理員主要職責(zé)有：

（一）歸集、整理本企業(yè)信用信息數(shù)據(jù)。

（二）通過(guò)湖南省房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管平臺(tái)和省行業(yè)組織平臺(tái)及時(shí)申報(bào)本企業(yè)信用信息數(shù)據(jù)。

（三）對(duì)申報(bào)的本企業(yè)信用信息數(shù)據(jù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。

（四）及時(shí)向本單位負(fù)責(zé)人匯報(bào)信用信息管理工作的有關(guān)文件精神，提出貫徹文件精神的建議和意見(jiàn)，并負(fù)責(zé)落實(shí)。

（五）負(fù)責(zé)在湖南省房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管平臺(tái)和省行業(yè)組織平臺(tái)申報(bào)本企業(yè)評(píng)優(yōu)評(píng)先、信用評(píng)價(jià)、行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定等事項(xiàng)。

第十五條 省房協(xié)負(fù)責(zé)對(duì)本會(huì)會(huì)員企業(yè)信用信息管理員申報(bào)的企業(yè)信用信息數(shù)據(jù)狀況予以考核；各市州及省直管縣（市）房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)（專(zhuān)業(yè)委員會(huì)）負(fù)責(zé)對(duì)各自會(huì)員企業(yè)信用信息管理員申報(bào)的企業(yè)信用信息數(shù)據(jù)狀況予以考核，并按季度進(jìn)行通報(bào)，通報(bào)內(nèi)容提交省房協(xié)備案。

第十六條  對(duì)未將任職企業(yè)數(shù)據(jù)按時(shí)申報(bào)到省房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管平臺(tái)或省行業(yè)組織平臺(tái)1季度以上的信用信息管理員提出警告；對(duì)半年以上未申報(bào)信用信息數(shù)據(jù)的信用信息管理員進(jìn)行通報(bào)，并注銷(xiāo)該信用信息管理員的證書(shū)，該信用信息管理員需重新參加考試，合格后重新錄入省行業(yè)組織平臺(tái)。

第十七條  對(duì)取得信用信息管理員證書(shū)的人員，其管理按照《評(píng)價(jià)辦法》等有關(guān)文件執(zhí)行，對(duì)年度履職良好，信用優(yōu)秀的通報(bào)表?yè)P(yáng)，并推薦其參與“優(yōu)秀信用信息管理員”評(píng)選。對(duì)年度信用較差的予以行業(yè)內(nèi)通報(bào)批評(píng)并限期整改；對(duì)信用失信和年度內(nèi)出現(xiàn)3條提示信用記錄或1條警示信用記錄的向社會(huì)進(jìn)行公示，取消該信用信息管理員學(xué)習(xí)考試資格。

第十八條  信用信息管理員的個(gè)人信用記錄同時(shí)記入房地產(chǎn)企業(yè)的信用記錄，計(jì)入方式按照《評(píng)價(jià)辦法》執(zhí)行。

 

第十九條 本制度由湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第二十條 本制度自印發(fā)之日起施行。