附件：

湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會房地產(chǎn)估價報告?zhèn)浒腹芾磙k法（試行）

　　第一條 （目的和依據(jù)）

　　為加強房地產(chǎn)估價行業(yè)自律管理，進一步規(guī)范房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)管理，推動估價行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于貫徹資產(chǎn)評估法規(guī)范房地產(chǎn)估價行業(yè)管理有關(guān)問題的通知》《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》等規(guī)定，結(jié)合我省房地產(chǎn)估價行業(yè)實際情況，制定本辦法。

　　第二條 （適用范圍）

      凡在我省備案的房地產(chǎn)估價機構(gòu)（以下稱估價機構(gòu)）（含房地產(chǎn)估價分支機構(gòu)，下同）出具的房地產(chǎn)估價報告（以下稱估價報告）進行網(wǎng)上備案，適用本辦法。

      估價機構(gòu)出具的房地產(chǎn)咨詢類報告，可以參照本辦法進行網(wǎng)上備案。

　　第三條（備案系統(tǒng)）

　　估價報告?zhèn)浒笐?yīng)當在湖南省房地產(chǎn)市場監(jiān)管平臺報告?zhèn)浒赶到y(tǒng)（以下稱備案系統(tǒng)）進行。

　　估價機構(gòu)的注冊房地產(chǎn)估價師、信用信息管理員憑賬號密碼登錄備案系統(tǒng)進行估價報告?zhèn)浒浮?

　　第四條 （備案原則）

      備案的估價報告由備案的估價機構(gòu)承擔責任。估價報告由兩家或者兩家以上估價機構(gòu)共同完成的，應(yīng)當協(xié)商確定其中一家為牽頭估價機構(gòu)，承擔估價報告?zhèn)浒嘎氊煛?

　　第五條 （備案要求）

      估價機構(gòu)應(yīng)當先完成估價報告?zhèn)浒福〉脗浒付S碼，再對外出具正式估價報告。

      報告?zhèn)浒付S碼僅證明此報告已在備案系統(tǒng)進行了備案，不作為協(xié)會對該報告認證、認可的依據(jù)，也不作為估價機構(gòu)及其簽字注冊房地產(chǎn)估價師（含專業(yè)人員）免除相關(guān)法律責任的依據(jù)。

      征收估價報告，估價機構(gòu)根據(jù)實際情況，可以只對整體估價報告進行備案，也可以對各分戶報告進行備案。

　　第六條 （備案流程）

　　估價報告?zhèn)浒阜譃閳蟾嫘畔浫牒蛨蟾鎮(zhèn)浒笇徍藘蓚€流程。備案系統(tǒng)設(shè)置了報告信息錄入賬號（一般賬號）和報告審核賬號（管理員賬號）兩套賬號。

      一般賬號只有報告信息錄入權(quán)限和報告信息修改權(quán)限。建議由估價師登錄一般賬號，完成估價報告基礎(chǔ)信息錄入，并上傳估價結(jié)果報告。

      管理員賬號既有報告?zhèn)浒笇徍藱?quán)限，也有報告信息錄入權(quán)限、修改權(quán)限。建議由估價機構(gòu)信用信息管理員或估價機構(gòu)管理者登錄管理員賬號，負責審核備案通過。

      估價報告信息錄入、備案審核兩個流程，也可以全部由管理員賬號登錄完成。

      估價報告完成備案審核后備案系統(tǒng)將自動生成二維碼，估價機構(gòu)將二維碼電子圖片粘貼于估價報告封面右上角，即完成報告?zhèn)浒?。估價報告二維碼示例見附件。

　　第七條 （修改和撤回備案）

      已備案的估價報告，不可以修改，可以撤回后修改。備案系統(tǒng)會統(tǒng)計撤回估價報告?zhèn)浒傅拇螖?shù)。

      撤回備案的估價報告，按最終備案的相關(guān)信息數(shù)據(jù)計入估價機構(gòu)和估價師的業(yè)績，原備案的估價報告?zhèn)浒感畔⒉辉趥浒赶到y(tǒng)予以保留，不重復(fù)計估價機構(gòu)和估價師的業(yè)績。

　　第八條 （未備案估價報告的處理）

      未經(jīng)備案的估價報告，不計估價機構(gòu)和估價師的業(yè)績。我會將提醒報告使用人，使用未經(jīng)備案的估價報告存在的潛在風險，提示報告使用人審慎使用未經(jīng)備案的估價報告。

　　第九條 （備案查詢）

      相關(guān)當事人可以通過掃描估價報告封面的二維碼，查詢估價報告的備案情況，二維碼掃出的信息來源于域名：https://www.hnfdcjg.com。

　　第十條 （信用檔案）

      估價報告?zhèn)浒钢?，各房地產(chǎn)估價機構(gòu)未按要求將所有出具的房地產(chǎn)估價報告進行備案的，我會將按照《湖南省房地產(chǎn)估價行業(yè)自律管理暫行辦法》相關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)處理。

      第十一條 （其他規(guī)定）

      有保密協(xié)議的估價項目，估價機構(gòu)注明該業(yè)務(wù)涉密并錄入報告編號、面積、評估價值后，可直接獲取報告?zhèn)浒付S碼，無需上傳估價結(jié)果報告。

      咨詢服務(wù)類報告?zhèn)浒傅?，可以計入估價機構(gòu)、估價師的業(yè)績。

　　第十二條 （解釋部門）

　　本辦法由湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會負責解釋。

　　第十三條 （施行時間）

      本辦法自2022年6月1日起施行。

附件：

估價報告二維碼示例