政策——住建部部長:進一步堅定信心，全力促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)

11月25日至27日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長倪虹在寧夏回族自治區(qū)調(diào)研住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作并召開座談會，倪虹強調(diào)，臨近歲末，要集中精力做好各項工作，堅決完成全年目標任務(wù)。明年是“十四五”收官之年，要堅決打好打贏收官戰(zhàn)，同時，站在黨和國家事業(yè)發(fā)展全局高度，統(tǒng)籌謀劃“十五五”住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。進一步堅定信心，全力促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，實施好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、城中村改造、城市地下老舊管線改造升級等民生工程、發(fā)展工程、安全工程。進一步深化改革，深入貫徹黨的二十屆三中全會精神，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推進城市建設(shè)、運營、治理體制改革，建立可持續(xù)的城市更新模式，推動建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級。進一步夯實基礎(chǔ)，加快完善與高質(zhì)量發(fā)展相適應(yīng)的政策、法規(guī)、標準、統(tǒng)計體系，加強科技賦能，充分利用信息化、數(shù)字化、智能化等現(xiàn)代手段提升工作能力和水平。

解讀：構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，形成 “低端有保障、中端有供應(yīng)、高端有市場” 住房供應(yīng)體系，有望促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)、良性循環(huán)。

市場——成交端量價齊漲，市場升溫明顯

解讀：2024年第49周（11.30-12.6），長沙內(nèi)五區(qū)商品住宅供應(yīng)18.12萬方，環(huán)比上漲174%；成交面積8.09萬方，環(huán)漲5%，市場升溫明顯，成交均價14436元/㎡，環(huán)漲13.6%。分區(qū)域來看，本周商品住宅供應(yīng)位于岳麓區(qū)和開福區(qū)，其他區(qū)域無供應(yīng)；成交量集中在天心區(qū)和岳麓區(qū)，單周區(qū)域流速均高于2萬方。芙蓉、天心和雨花三區(qū)成交主力產(chǎn)品面積段主力均為140-150㎡剛改產(chǎn)品。

榜單——品牌開發(fā)商項目主導(dǎo)

解讀：2024年第49周（11.30-12.6），長沙內(nèi)五區(qū)商品住宅銷售金額排名前十的項目中，品牌房企項目占據(jù)主導(dǎo)。