附件：

湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會中介行業(yè)

年度評選評比工作管理辦法（試行）

第一章　總　則

第一條 為了表彰先進，樹立典型，展示我省房地產(chǎn)中介行業(yè)整體形象，促進各機構之間互相學習。依據(jù)中華人民共和國《資產(chǎn)評估法》、《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》、《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》、《湖南省房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理辦法實施細則》等相關規(guī)定，結(jié)合我省房地產(chǎn)中介行業(yè)實際特制定本管理辦法。

第二條  年度評選評比活動遵循公正、公平、公開的原則，保證獎項的權威性和公信力。

第三條  年度評選評比包括單位獎、人物獎及項目獎三大類。單位獎包含湖南省優(yōu)秀房地產(chǎn)估價機構、湖南省優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、湖南省優(yōu)秀市州房地產(chǎn)中介專業(yè)委（中介協(xié)會）三項；人物獎包含湖南省房地產(chǎn)業(yè)（中介）專家委員會優(yōu)秀委員、湖南省優(yōu)秀注冊房地產(chǎn)估價師、湖南省優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀人或經(jīng)紀人協(xié)理、湖南省房地產(chǎn)估價機構優(yōu)秀信用管理員四項；項目獎包含湖南省房地產(chǎn)中介行業(yè)優(yōu)秀論文和精選報告。

第四條  年度評選評比活動每年開展一次，每年度末由機構

和個人自愿申報，湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會（以下簡稱省房協(xié)）中介專業(yè)委員會組織進行評選表彰。

第五條  本辦法按照《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于促進省住房城鄉(xiāng)建設行業(yè)協(xié)會發(fā)展的意見（試行）》，履行相關程序后，由省房協(xié)中介專業(yè)委員會主任單位聯(lián)席會議通過執(zhí)行。省房協(xié)中介專業(yè)委員會主任、常務副主任單位負責監(jiān)督評選程序的公正性、處理評選中出現(xiàn)的有關問題。

第二章　申報與評選程序

第六條  申報單位和個人應當根據(jù)評選管理辦法和評價標準，按照要求認真填寫評選項目申報表，并按要求提供相關材料。

第七條  所有參評申報表需由單位自薦、市州房地產(chǎn)管理部門或行業(yè)組織推薦。

第八條  省房協(xié)中介專業(yè)委員會秘書處收到評選項目申報資料后，組建評審組。評審組由輪值主任單位或常務副主任單位1人、秘書處1人、省房協(xié)中介專家?guī)鞂＜椅瘑T等若干人組成；評審組人數(shù)不少于5人、不超過9人，并確定一名評審組長。評審組對單位和個人提交的評選申報表進行初評打分。若評審組對評選申報表的項目有疑義的，由中介專業(yè)委員會秘書處通知申報機構（個人）補充資料或接受現(xiàn)場核查。

評審組初評結(jié)束后，由評審組長向輪值主任單位匯報評審情況，提出評選入圍建議名單（含候選名單若干）。評選入圍建議名單經(jīng)輪值主任單位和常務副主任單位會議審議確定。

第九條  評選入圍名單（含候選名單若干）確定后，在省房協(xié)官網(wǎng)上公示。公示期為5個工作日。公示期間，收到反饋入圍單位和個人在評審年度存在不良行為，經(jīng)查實的，取消評選資格，由候選單位或個人替補。

第三章  獎項表彰和取消

第十條  年度評選評比的獲獎單位和個人，由湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會授予優(yōu)秀單位、優(yōu)秀個人稱號及優(yōu)秀論文、精選報告榮譽，頒發(fā)榮譽證書、獎牌，并在協(xié)會官網(wǎng)、微信公眾平臺上發(fā)布，向媒體和社會公布。

第十一條  已獲獎單位和個人在評審年度內(nèi)出現(xiàn)不良行為的，由省房協(xié)取消已獲獎項，并在相關媒體上公示。

第四章 其 他

第十二條  本評選評比活動不向申報單位和個人收取任何費用。

第十三條  評審組以及中介專業(yè)委員會秘書處工作人員必須廉潔自律、秉公辦事，不得收受申報單位或個人任何形式的禮品、禮金。違者將視情節(jié)給予批評教育、取消評審資格，并通知本人所在單位按照有關規(guī)定予以處理。

第十四條  申報評選評比的單位和個人不得向評審組和中介專業(yè)委員會秘書處工作人員請客送禮。違者，將視情節(jié)給予批評、取消申報或取消獲獎資格。

第十五條  本辦法由省房協(xié)中介專業(yè)委員會負責解釋。

附件：

一、  湖南省房地產(chǎn)中介行業(yè)單位獎評選方案

二、  湖南省房地產(chǎn)中介行業(yè)人物獎評選方案

三、  湖南省房地產(chǎn)中介行業(yè)項目獎評選方案

附件一：

湖南省房地產(chǎn)中介行業(yè)單位獎評選方案

一、評選范圍及名額

（一）優(yōu)秀房地產(chǎn)估價機構

在湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳辦理備案登記、核發(fā)備案證書，并加入湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的房地產(chǎn)估價機構，均可參與評選；全省評選出優(yōu)秀房地產(chǎn)估價機構名額不超過20家。

（二）優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

在湖南省范圍內(nèi)及時辦理備案登記，并加入湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，均可參與評選；全省評選出優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名額不超過10家。

（三）優(yōu)秀市州房地產(chǎn)中介專業(yè)委（中介協(xié)會）

全省評選出優(yōu)秀市州房地產(chǎn)中介專業(yè)委（中介協(xié)會）名額不超過5家。

二、參評條件

（一）優(yōu)秀房地產(chǎn)估價機構

1.能夠嚴格按照《資產(chǎn)評估法》、《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》、《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》等國家和省有關法律、法規(guī)、規(guī)章和技術規(guī)范、標準等的要求，開展房地產(chǎn)估價活動，出具房地產(chǎn)估價報告；

2.房地產(chǎn)估價機構信用檔案中無違法違規(guī)或不良行為記錄，機構上年度信用評價排名前40名內(nèi)，信用評價等級為B級及以上，信用評分高者優(yōu)先；

3.連續(xù)從事房地產(chǎn)估價業(yè)務滿5年，經(jīng)營情況良好；

4.在行業(yè)內(nèi)有較高的影響力，社會信譽高，責任感較強；

5.建立了健全的估價質(zhì)量、檔案、財務、人事、估價報告審核、評估風險控制及追償?shù)葍?nèi)部管理制度并嚴格執(zhí)行；

6.無違反法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及行業(yè)自律相關法規(guī)的行為；在維護行業(yè)形象、遵守行業(yè)自律規(guī)則方面表現(xiàn)良好；

7. 按時交納會費，認真履行會員義務，積極參加主管部門和省行業(yè)協(xié)會組織的各項活動。

（二）優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

1.工商、稅務登記及社保等合法經(jīng)營手續(xù)齊全，已在房地產(chǎn)管理部門及時辦理備案登記，且依規(guī)進行了備案公示；

2.未超過備案登記營業(yè)范圍從事經(jīng)營活動；

3.已使用有關部門和行業(yè)組織推薦的統(tǒng)一房地產(chǎn)經(jīng)紀合同示范文本；

4.本機構主要負責人為全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人，機構的房地產(chǎn)經(jīng)紀人、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理均按時參加繼續(xù)教育、及時辦理了登記、續(xù)期、變更手續(xù)，無偽造、涂改、轉(zhuǎn)借登記證書行為；

5.已遵循新勞動合同法與員工簽訂勞動合同，按時為員工繳納社會保險金，關注并致力于不斷提升員工整體素質(zhì)；

6.按合同為委托人保守商業(yè)秘密，未因?qū)τ欣﹃P系應當回避或中介服務人員的過失給當事人造成損失等；

7.機構內(nèi)有健全的機構誠信管理制度，有公約、遵守行業(yè)內(nèi)各類誠信公約及誠信自律性文件和實施細則，有專門的部門和人員負責機構誠信管理工作；

8.工商、稅務、房地產(chǎn)行政管理部門對機構無處罰記錄；

9.無商業(yè)賄賂、商業(yè)欺詐和不履行金融、信貸及其他經(jīng)濟合同等行為。

（三）優(yōu)秀市州房地產(chǎn)中介專業(yè)委（中介協(xié)會）

1.地區(qū)成立房地產(chǎn)中介專業(yè)委（中介協(xié)會），選舉會長、秘書長、評估組長、經(jīng)紀組長（有文件批示，人員齊備）；

2.中介專業(yè)委（中介協(xié)會）會長、秘書長、評估組長、經(jīng)紀組長要求由有專業(yè)資格人員兼任；

3.組織地區(qū)機構向行業(yè)媒體投稿，有刊號媒體發(fā)表論文；

4.在本地區(qū)為行業(yè)向社會宣傳，向政府等部門反映合理化建議、維護會員權益；

5.積極組織地區(qū)會員單位參加社會公益活動；

6.組織會員單位積極參加黨、團、工會組織等；

7.地區(qū)房地產(chǎn)評估機構、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構上年度信用評價有前10名每個單位獎3分，有后10名的單位扣5分，沒有后十名單位獎4分；

8.地區(qū)房地產(chǎn)評估機構本年度抽查報告的得分平均分高者優(yōu)先。

三、申報資料

（一）優(yōu)秀房地產(chǎn)估價機構

1.《湖南省優(yōu)秀房地產(chǎn)估價機構申請表》；

2.機構備案證書（正副本復印件）；

3.機構營業(yè)執(zhí)照（正副本復印件）；

4.根據(jù)《湖南省優(yōu)秀房地產(chǎn)估價機構申請表》的內(nèi)容提供相應證明材料。

（二）優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

1.《湖南省優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀機構申報表》；

2.機構營業(yè)執(zhí)照（正副本復印件）；

3.機構備案證書（正副本復印件）；

4.根據(jù)《湖南省優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀機構申報表》的內(nèi)容提供相應證明材料。

（三）優(yōu)秀市州房地產(chǎn)中介專業(yè)委（中介協(xié)會）

1.《湖南省優(yōu)秀房地產(chǎn)中介專業(yè)委（中介協(xié)會）申報表》；

2.根據(jù)《湖南省優(yōu)秀房地產(chǎn)中介專業(yè)委（中介協(xié)會）申報表》的內(nèi)容提供相應證明材料。

以上資料要求：申報資料加蓋公章一份裝訂成冊。

四、評選統(tǒng)一要求

由企業(yè)自愿參加；如實填寫申請表（見附件），自評打分，不得虛假填報，自評得分項如獲獎證書、論文發(fā)表等應提供相應證明資料；經(jīng)推薦單位蓋章后，報湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會中介專業(yè)委員會秘書處。

附件：

1.《湖南省優(yōu)秀房地產(chǎn)估價機構申報表》(點擊下載)

2.《湖南省優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀機構申報表》(點擊下載)

3.《湖南省優(yōu)秀房地產(chǎn)中介專業(yè)委（中介協(xié)會）申報表》(點擊下載)

附件二：

湖南省房地產(chǎn)中介行業(yè)人物獎評選方案                  

一、評選范圍及名額

（一）優(yōu)秀注冊房地產(chǎn)估價師

凡在湖南省內(nèi)房地產(chǎn)評估機構執(zhí)業(yè)的注冊房地產(chǎn)估價師，均可參與評選，全省評選出優(yōu)秀注冊房地產(chǎn)估價師不超過20名。

（二）優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀人或經(jīng)紀人協(xié)理

凡在湖南省內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構執(zhí)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人或經(jīng)紀人協(xié)理，均可參與評選，全省評選出優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀人或經(jīng)紀人協(xié)理總數(shù)不超過30名。

（三）房地產(chǎn)業(yè)（中介）專家委員會優(yōu)秀委員

湖南省房地產(chǎn)評估專家委員會成員均可參與評選，全省評選出優(yōu)秀房地產(chǎn)業(yè)（中介）專家委員會優(yōu)秀委員不超過10名。

（四）房地產(chǎn)估價機構優(yōu)秀信用信息管理員

在湖南省內(nèi)房地產(chǎn)估價機構的信用信息管理員，均可參與評選，全省評選出房地產(chǎn)估價機構優(yōu)秀信用信息管理員不超過10名。

二、參評條件

（一）優(yōu)秀注冊房地產(chǎn)估價師

1.所在機構上年度信用評價前40名；

2.個人上年度信用評價前40名，信用評分高者優(yōu)先；

3.年內(nèi)完成業(yè)績（按所在機構資質(zhì)等級要求占專職人員平均業(yè)績以上）；

4.年度內(nèi)無報告被專業(yè)技術評審評定為存在重大瑕疵；

5.積極參加學會、省內(nèi)組織的各種培訓、按時完成繼續(xù)教育

學時；

    6.年內(nèi)在國家、省級、公開雜志或《湖南房地產(chǎn)》發(fā)表論文或年度論文獲獎或者估價報告入選精選優(yōu)先；

7.合理化建議和及時反饋意見；

8.積極參加行業(yè)內(nèi)組織的公益活動等。

（二）優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀人或經(jīng)紀人協(xié)理

1.年內(nèi)在國家、省級、公開雜志或《湖南房地產(chǎn)》或媒體發(fā)表論文或年度論文獲獎或者營銷策劃報告入選《精報告選集》優(yōu)先；

2.所在機構年度無信用不良記錄；

3.個人年度無信用不良記錄，個人業(yè)績按所在機構從業(yè)人數(shù)、占專職業(yè)務人員平均業(yè)績以上；

4.積極參加學會、省內(nèi)組織的各種培訓、按時完成繼續(xù)教育

學時；

5.向行業(yè)組織提合理化建議和及時反饋意見；

6.積極參加行業(yè)內(nèi)組織的公益活動等。

（三）房地產(chǎn)業(yè)（中介）專家委員會優(yōu)秀委員

1.專家所在機構上年度信用評價前40名；

2.專家委員在年內(nèi)工作考評分數(shù)85分以上；

3.按時完成省房協(xié)交辦的評審估價報告工作及其他任務；

4.注冊房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人個人上年度信用綜合評分排名前80名，信用評分高者優(yōu)先；

5.年內(nèi)在國家、省級公開雜志，《湖南房地產(chǎn)》發(fā)表論文各１篇、年會上論文獲獎優(yōu)先；

6.考前培訓、繼續(xù)教育、各種論壇等因需要任教及參加資質(zhì)評審、資信評價會議優(yōu)先；

7.年內(nèi)向省房協(xié)中介專業(yè)委員會提出合理化建議被采納優(yōu)先；

8.注冊房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人獲得房地產(chǎn)中介行業(yè)國家、省、市級榮譽優(yōu)先等。

（四）房地產(chǎn)估價機構優(yōu)秀信用信息管理員

1.在崗位上時間有半年以上，熟悉業(yè)務；

2.取得湖南省房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理員證書；

3.所在機構上年度信用評價前40名，信用評價等級為B級及以上，信用評分高者優(yōu)先；

4.大專以上文化程度，并力求具有房地產(chǎn)估價專業(yè)知識，計算機一定操作水平；

5.按時上報機構的資質(zhì)延續(xù)、升級、換章、執(zhí)業(yè)考試報名、專職人員繼續(xù)教育等活動；

6.每季度按時上報機構及個人的信用評價及時反饋意見；

7.按時上報機構內(nèi)人員初始、變更、續(xù)期注冊；

8.按時傳達行業(yè)內(nèi)舉辦的各種論壇、培訓、考察等活動通知，并及時做好組織工作等。

三、申報資料

（一）優(yōu)秀注冊房地產(chǎn)估價師

1.《 湖南省優(yōu)秀注冊房地產(chǎn)估價師申報表》；

2.根據(jù)《 湖南省優(yōu)秀注冊房地產(chǎn)估價師申報表》的內(nèi)容提供相應證明材料。

（二）優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀人或經(jīng)紀人協(xié)理

1.《湖南省優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀人或經(jīng)紀人協(xié)理申報表》；

2.根據(jù)《湖南省優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀人或經(jīng)紀人協(xié)理申報表》的內(nèi)容提供相應證明材料。

（三）房地產(chǎn)業(yè)（中介）專家委員會優(yōu)秀委員

1.《 湖南省房地產(chǎn)業(yè)（中介）專家委員會優(yōu)秀委員申報表》；

2.根據(jù)《 湖南省房地產(chǎn)業(yè)（中介）專家委員會優(yōu)秀委員申報表》的內(nèi)容提供相應證明材料。

（四）房地產(chǎn)估價機構優(yōu)秀信用信息管理員

1.《湖南省房地產(chǎn)估價機構優(yōu)秀信用信息管理員申報表》；

2.根據(jù)《湖南省房地產(chǎn)估價機構優(yōu)秀信用信息管理員申報表》的內(nèi)容提供相應證明材料。

要求：申報資料加蓋公章一份裝訂成冊。

附件：

         4.《湖南省優(yōu)秀注冊房地產(chǎn)估價師申報表》(點擊下載)

5.《湖南省優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀人或經(jīng)紀人協(xié)理申報表》 (點擊下載)

6.《湖南省房地產(chǎn)業(yè)（中介）專家委員會優(yōu)秀委員申報表》(點擊下載)

7.《湖南省房地產(chǎn)估價機構優(yōu)秀信用信息管理員申報表》(點擊下載)

附件三：

湖南省房地產(chǎn)中介行業(yè)項目獎評選方案

一、評選范圍及名額

（一）優(yōu)秀論文

湖南省內(nèi)房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人、相關專業(yè)人員及專家學者均可參與投稿。年度優(yōu)秀論文評選數(shù)量不超過15篇，其中一等獎不超過2篇，二等獎不超過5篇，三等獎不超過8篇。

（二）精選報告

在湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳辦理備案登記、核發(fā)備案證書，并加入湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的房地產(chǎn)估價、經(jīng)紀機構所出具的房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、策劃、咨詢報告均可參與評選。年度精選報告評選數(shù)量為8-12篇。

二、參評要求

（一）優(yōu)秀論文

1.論文要素：提交的論文應包括題目、內(nèi)容摘要、關鍵詞、正文、參考文獻、作者基本信息等內(nèi)容。作者基本信息包括：作者姓名、聯(lián)系方式、郵箱、所在單位、通訊地址；作者如為房地產(chǎn)估價師，還需注明房地產(chǎn)估價師注冊號；

2.論文主題：應圍繞房地產(chǎn)中介行業(yè)相關理論與業(yè)務展開論述；

3.提交的論文應當是尚未公開發(fā)表過且未向其他協(xié)會投稿。論文要求主題突出，文字應簡明扼要，論點鮮明；

4.字數(shù)原則上在2000字以上，不超過8000字；

5.格式要求

（1）標題（三號宋體加粗）；

（2）作者姓名及聯(lián)系方式（小四號宋體，除第一作者外，每篇文章的合作者原則上不超過3人）；

（3）摘要（含關鍵字3-5個，不超過300字，五號宋體）；

（4）正文（一級標題宋體四號加粗，前后各空0.5行；二級標題宋體小四號加粗；正文宋體小四號，1.25倍行距）；

（5）參考文獻（小四號宋體）。

（二）精選報告

1.從當年度業(yè)務中自選一個報告參與評選；報告類型可以是標準格式的房地產(chǎn)估價報告，也可是非標準格式的咨詢報告；

2.為了體現(xiàn)評審的公正性，各中介機構需將報告的委托方、受托方、參加項目人員、機構的名稱、簽章等刪掉并用“***”代替。

3.對于參評的傳統(tǒng)估價類報告要求：（1）符合《資產(chǎn)評估法》和《房地產(chǎn)估價規(guī)范》要求；（2）估價假設邏輯合理；（3）估價對象描述與分析特色鮮明；（4）最高最佳使用分析具有較強的針對性；（5）估價計算過程清晰正確；（6）估價計算參數(shù)依據(jù)充分；（7）對其他機構有較強的學習作用。

4.對于參評的非傳統(tǒng)類報告要求：（1）業(yè)務新穎；（2）報告邏輯合理，思路清晰；（3）對其他機構有較強的參考價值。

三、優(yōu)秀論文和精選報告的獎勵

（一）優(yōu)秀論文

1.論文獲獎者頒發(fā)榮譽證書，并可計入專職注冊房地產(chǎn)估價師地方選修課繼續(xù)教育30學時。

2.獲獎的論文將編印入《湖南房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、策劃、咨詢報告精選及論文選集》，發(fā)給全省各會員單位相互學習。同時將稿件向《湖南房地產(chǎn)》、《中國房地產(chǎn)估價與經(jīng)紀》及中房學年會論文征集活動等雜志推薦。

（二）精選報告

1.評選確定的精選報告，參與的專職注冊房地產(chǎn)估價師每人可計入地方選修課繼續(xù)教育30學時。

2.評選確定的精選報告，將編入《湖南房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、策劃、咨詢報告精選及論文選集》，發(fā)給全省各會員單位相互學習。同時將稿件向《湖南房地產(chǎn)》、《中國房地產(chǎn)估價與經(jīng)紀》等雜志推薦。