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最新部署|解決群眾急難愁盼,涉及房地產(chǎn)

2025/6/11 9:52:00
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6月9日,中辦、國辦印發(fā)《關(guān)于進一步保障和改善民生 著力解決群眾急難愁盼的意見》(以下稱《意見》),從增強社會保障公平性、提高基本公共服務(wù)均衡性、擴大基礎(chǔ)民生服務(wù)普惠性、提升多樣化社會服務(wù)可及性等方面作出部署。

《意見》緊扣人民群眾最關(guān)心最直接最現(xiàn)實的利益訴求,提出公平、均衡、普惠、可及四大原則,統(tǒng)籌解決群眾反映強烈、迫在眉睫的民生痛點問題和長期積累、復(fù)雜難解的民生堵點問題,為民生建設(shè)提供了根本遵循。

值得注意的是,此次出臺的政策中,對于房地產(chǎn)方面也有一些表述值得關(guān)注。

在“推行由常住地提供基本公共服務(wù)方面,《意見》要求,穩(wěn)步推進靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度。支持各地統(tǒng)籌資金渠道,加大保障性住房供給,引導(dǎo)支持社會力量運營長期租賃住房。

靈活就業(yè)人員又稱自由職業(yè)者,一般指工作具有彈性的就業(yè)人員,包括個體經(jīng)營、非全日制、新就業(yè)形態(tài)等從業(yè)人員。這部分群體在住房保障方面往往處于弱勢地位,特別是在住房公積金政策支持方面存在短板。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進指出,此次《意見》提出讓這部分群體參與住房公積金制度,是保障其住房權(quán)益的重要舉措,有助于提升這一群體的住房支付能力。

從目前各地政策觀察來看,此前上海已經(jīng)出臺了系列政策,有效支持靈活就業(yè)人員住房公積金繳存和使用等權(quán)益。嚴躍進稱,各地今年會持續(xù)增強對此類群體的關(guān)注,尤其是在公積金政策的支持力度方面會持續(xù)增強,也符合挖掘或創(chuàng)造購房需求的導(dǎo)向。

另一方面,保障性住房供給也是最近幾年住房領(lǐng)域的重點工作之一,尤其是在土地、金融、財稅方面的支持等系列工作。包括今年在專項債收儲存量商品房用做保障房等工作方面,各地都在積極的推進。

在嚴躍進看來,保障房供給工作,既是民生工作的使然,也是有助于更好促進住房品質(zhì)提升的重要抓手。同時,長期租賃住房的提法再次出現(xiàn),也說明長租公寓項目依然是一項重要的住房產(chǎn)品,對于鼓勵各地房企積極推進此類產(chǎn)品建設(shè)具有啟示。

在“促進包容共享發(fā)展上,《意見》提出,引導(dǎo)支持在保障性住房中加大兼顧職住平衡的宿舍型、小戶型青年公寓供給。

一直以來,青年人面對的最大民生問題就是住房問題。此次《意見》從宿舍型和小戶型青年公寓供給角度出發(fā),立足于民生保障導(dǎo)向,更好解決了青年群體的住房問題。同時,強調(diào)促進職住平衡,也為城市中青年人減少通勤時間,提高生活質(zhì)量和更好解決安居樂業(yè)等內(nèi)容提供了條件。

嚴躍進建議,后續(xù)需要政府與開發(fā)商、企業(yè)等多方合作,通過政策引導(dǎo)、資金扶持等方式,鼓勵建設(shè)更多適合青年居住的小戶型公寓,特別是在就業(yè)集中區(qū)域,確保青年能夠就近居住,實現(xiàn)工作與生活的便利銜接。反過來此類住房產(chǎn)品的供給,也更好和各地的就業(yè)工作等掛鉤,也利于各類產(chǎn)業(yè)的聚集。

此外,《意見》還提出大力發(fā)展老年用戶友好的智能技術(shù)產(chǎn)品和應(yīng)用,推動公共設(shè)施、居民住宅等多層建筑加裝電梯。

眾所周知,我國已進入中度老齡化社會,人口老齡化也是中國式現(xiàn)代化必須正視的現(xiàn)實問題,老年群體的生活便利性和安全性也成為社會關(guān)注的焦點。

此次《意見》提及發(fā)展老年用戶友好的智能技術(shù)產(chǎn)品和應(yīng)用,以及推動多層建筑加裝電梯等內(nèi)容,這都有助于持續(xù)增強公共配套和設(shè)施,也更好減少生活障礙,體現(xiàn)社會對老年人的關(guān)懷和尊重。

嚴躍進認為,老年人的生理特點等決定了各地確實需要研發(fā)智能產(chǎn)品,如簡單易用的智能家居設(shè)備、健康監(jiān)測設(shè)備等。同時,一些涉及資金規(guī)模比較大的領(lǐng)域,也要持續(xù)籌集各類資金,增強對此類智能設(shè)施設(shè)備的安裝,如老舊小區(qū)加裝電梯等。

而智能產(chǎn)品進入老年群體,既是“潮“的體現(xiàn),也是利用新技術(shù)來優(yōu)化提升老年生活的重要載體。比如目前提及的穿戴式智能設(shè)備等,這都是各地可以積極探索,尤其是可以和各地住房發(fā)展以及小區(qū)建設(shè)進行掛鉤。

來源:中房網(wǎng)


責任編輯:fxl
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